Просторная квартира в историческом центре Одессы ID 25642

1F-6068-40

Квартира с самым длинным балконом* Продаётся 5-комнатная квартира в доме по улице Екатерининской 25 (угол Греческой) *** Чем особенна эта квартира *** Квартира на третьем этаже четырёхэтажного дома, построенного в 1905 году по проекту архитектора Ю.М. Дмитренко для одесского 1-й гильдии купца М.Н. Маврокордато. Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения. Дом высокого уровня ещё с царских времён пользовался высоким спросом. Он известен как "дом с самым длинным балконом". Здесь жили уважаемые в городе люди - интеллигенция, учёные, чиновники. На первом этаже уже в те времена размещались престижные магазины и организации. У квартиры удобная планировка - все комнаты с окнами, раздельные и выходят на две стороны, сообщение между ними осуществляется по коридору. Массивные двери - оригинальные из специальной породы дерева бережно отреставрированы, с широкими проемами на две створки. Высокие потолки - 5м, немного опущены во время ремонта. Общая площадь по техпаспорту - 185,7 м2, жилая - 114,1 м2 (по факту после ремонта немного больше). В квартире 9 больших окон: 5 окон и балкон* - на фасад дома (на Екатерининскую), 4 окна и балкон - во двор. В большой гостиной - действующий камин, в мастер-спальне удивительной красоты печь. Свет заливает каждый уголок квартиры, проникая через высокие трёхметровые оконные проёмы. Рамы во всех комнатах заменены на новые, что дополнительно снижает теплопотери. Толстые стены из ракушечника толщиной до 1м, крепкий теплый дом. Средний этаж - 3 из 4. Вход в парадную на шесть квартир со двора пройдя через арку. Широкая мраморная лестница и огромные окна. На входе встречает бронированная дверь с домофоном. Широкая двустворчатая с проёмом 1,6 х 3 м позволит удобно внести / вынести вещи любых габаритов. В комнатах, коридоре и столовой использован паркет разного рисунка, на кухне и в санузлах на полу плитка. Много внимания в квартире уделено искусственному освещению. Оно создаёт особый уют и атмосферу. В общем счёте в люстрах и точечно использованы более 130 ламп. Тепло и горячую воду в квартире обеспечивает газовый двухконтурный котел - можно индивидуально регулировать на свой вкус. Также квартира оборудована несколькими кондиционерами - на лето и межсезонье. *** Состояние *** Квартира в отличном жилом состоянии и не требует никаких дополнительных вложений. В 2015 году был произведён комплексный ремонт. Комнаты меблированы, качественное оборудование и техника. Можно уже завтра заезжать и жить. *** Местоположение *** Статусный дом в самом центре буквально пропитан историей. Обилие культурных мест, достопримечательностей, заведений и бутиков. Атмосфера старины плотно соприкасается с современностью. Жить в таком доме может себе позволить далеко не каждый. Хорошие квартиры продаются крайне редко, а недвижимость всегда в цене из-за низкой плотности застройки. Дом находится на углу улиц Греческой и Екатерининской. Греческая площадь и Дерибасовская - в одном квартале. Под боком торгово-офисный центр Kadorr с супермаркетом Сильпо. Очень насыщенный разными заведениями, услугами и сервисами район покроет практические любые ваши потребности, запросы и не даст скучать. Преодолев 2,8 км можно доехать до железнодорожного вокзала. Аэропорт Одессы - на расстоянии 8,4 км. *** Условия покупки *** Квартира продаётся без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке. *** Кому подойдет квартира *** - большой семье с детьми разного возраста - ценителям культурного наследия Одессы, домов с историей и больших квартир Позвоните, чтобы договориться на ближайшее время просмотра.